В соответствии с Постановлением администрации Челбасского сельского поселения Каневского района от 2 сентября 2024 года № 100 «О проведении электронного аукциона по продаже жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью Челбасского сельского поселения Каневского района», с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 года № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Постановлением администрации Челбасского сельского поселения Каневского района от 27 августа 2024 года № 96 «Об утверждении Положения о порядке и условиях продажи жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью Челбасского сельского поселения Каневского района»   принято решение о проведении аукциона по продаже муниципального имущества на 14 октября 2024 года в электронной форме.

1. Организатор продажи: администрация Челбасского сельского поселения Каневского района.

Собственник имущества: Муниципальное образование Челбасское сельское поселение Каневского района.

Почтовый адрес: 353715, Краснодарский край, Каневской р-н,
ст-ца Челбасская, ул. Красная, д. 69.

Официальный сайт в сети Интернет: челбасская.рф

Адрес электронной почты: mku23@bk.ru

Номер контактного телефона: 8 (86164) 63-7-80.

2. Наименование муниципального имущества:

2.1. Недвижимое имущество, расположенное по адресу: Краснодарский край, Каневской р-н, Челбасский сельский округ, ст-ца Челбасская, ул. Горького, д.62, состоящее из объектов:

— Жилой дом, назначение жилое, общей площадью 41 м.кв., количество этажей: 1, в том числе подземных: 0 с кадастровым номером 23:11:0701152:74, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской р-н, Челбасский сельский округ, ст-ца Челбасская, ул. Горького, д.62, ½ доли.

— Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под личным подсобным хозяйством, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер: 23:11:0701128:6, по адресу: Краснодарский край, Каневской р-н, Челбасский сельский округ, ст-ца Челбасская, ул. Горького, д.62, ½ доли.

3. Способ приватизации:

— открытый аукцион по составу участников;

— предложения о цене муниципального имущества заявляются участниками открыто в ходе проведения торгов в электронной форме.

Место подачи (приема) заявок: аукцион в электронной форме проводится на электронной площадке ЗАО «Сбербанк-АСТ», размещенной на сайте http://utp.sberbank-ast.ru/ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Дата и время начала подачи заявок на участие в аукционе – 9 сентября 2024 года с 9-00 часов по московскому времени.

Дата и время окончания подачи заявок на участие в аукционе – 4 октября 2024 года в       16 -00 часов по московскому времени.

Дата определения участников –10 октября 2024 года в 10-00 часов по московскому времени.

Дата, время и срок проведения аукциона – 14 октября 2024 года в 10-00 часов по московскому времени.

Место подведения итогов продажи — http://utp.sberbank-ast.ru/

4. Начальная цена аукциона по продаже недвижимого имущества, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской р-н, Челбасский сельский округ, ст-ца Челбасская, ул. Горького, д.62: 330920,50 (Триста тридцать тысяч девятьсот двадцать) рублей 50 копеек, без учета НДС, определенная на основании отчета от 26 апреля 2024 года № 21 по определению рыночной стоимости предмета аукциона на право заключения договора купли-продажи жилого дома, назначение жилое, общей площадью 41 м.кв., количество этажей: 1, в том числе подземных: 0 с кадастровым номером 23:11:0701152:74, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской р-н, Челбасский сельский округ, ст-ца Челбасская, ул. Горького, д.62, ½ доли и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под личным подсобным хозяйством, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер: 23:11:0701128:6, по адресу: Краснодарский край, Каневской р-н, Челбасский сельский округ, ст-ца Челбасская, ул. Горького, д.62, ½ доли.

Шаг аукциона составляет: 3309,21 (Три тысячи триста девять) рублей 21 копейка.

5. Форма подачи предложений на участие в аукционе: заявка.

Аукцион проводится в электронной форме оператором электронной площадки (далее — оператор) на Универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» (далее — УТП, электронная площадка) в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее — ТС).

Адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» — http//utр.sberbank-ast.ru.

Для участия в электронном аукционе необходимо пройти процедуру регистрации пользователя на УТП и в ТС в качестве претендента/участника в соответствии с Регламентом Универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ». Инструкции по регистрации и работе в ТС с ролью «Претендент (Участник)» размещены на сайте ЗАО «Сбербанк-АСТ» по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/757/Instructions.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее — открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

До признания претендента участником аукциона он имеет право отозвать зарегистрированную заявку.

В случае отзыва претендентом заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

6. Для участия в аукционе по продаже недвижимого имущества, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской р-н, Челбасский сельский округ, ст-ца Челбасская, ул. Горького, д.62, Претендент вносит задаток в размере 10 % от начальной цены аукциона, что составляет 33092,05 (тридцать три тысячи девяносто два) рубля 05 копеек.

Задаток служит для обеспечения обязательства по заключению договора и его исполнению по итогам проведения торгов.

Задаток перечисляется на счет оператора электронной площадки ЗАО «Сбербанк-АСТ».

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/697/Requisites

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП.

Срок и порядок внесения задатка определяется в соответствии с регламентом оператора электронной площадки.

Порядок возвращения задатка производится в результате прекращения блокирования Оператором денежных средств, в соответствии с регламентом оператора электронной площадки.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.

7. Требования к оформлению представляемых участниками документов.

Заявка оформляется на русском языке, подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной на универсальной торговой площадке с приложением электронных образов необходимых документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путём сканирования с сохранением их реквизитов), заверяются электронной подписью Претендента либо лица, имеющего право действовать от имени Претендента. Данное правило не применяется для копии выписки из ЕГРЮЛ, передаваемой автоматически в составе заявки. Все документы, преобразуемые в электронно-цифровую форму, должны быть подписаны Претендентом либо его представителем, имеющим право действовать от имени Претендента. Документы от имени юридического лица должны быть скреплены печатью такого юридического лица (при наличии печати).

8. Перечень документов, предоставляемых претендентами на участие в продаже муниципального имущества, и требования к их оформлению.

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

юридические лица:

копии учредительных документов;

документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись.

9. Порядок определения участников аукциона.

В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Решение продавца о признании претендентов участниками аукциона принимается в течение 5 рабочих дней с даты окончания срока приема заявок.

Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона, с указанием оснований отказа.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, а также на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также на сайте продавца в сети «Интернет».

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

а) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении продажи муниципального имущества в электронной форме, или оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации.

в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

г) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.

10. Ограничение участия отдельных категорий участников.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением лиц, предусмотренных статьей
5 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»:

— государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

— юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21 декабря 2001 года       № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

— юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

11. Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи имущества.

Информация о проведении продажи муниципального имущества в электронной форме, размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» http://torgi.gov.ru/new/, на сайте продавца в сети «Интернет» челбасская.рф, на сайте электронной площадки http:// utp.sberbank-ast.ru/.

С дополнительными сведениями об объекте продажи, формой заявки, условиями договора купли-продажи, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения продажи на аукционе, покупатели могут ознакомиться по адресу: Краснодарский край, Каневской р-н, ст-ца Челбасская, ул. Красная, д. 69,  в рабочие дни с 8.00 до 12.00 часов и с 13.00 до 17.00 часов по московскому времени. Телефон для справок:              8 (86164) 63-7-80.

12. Порядок проведения аукциона и определения победителя.

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица — победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица — участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица — победителя.

Договор купли-продажи заключается с победителем аукциона в течение
5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. Заключение договора по итогам торгов осуществляется в простой письменной форме и(или) в электронной форме посредством штатного интерфейса ТС, подписанный электронной цифровой подписью.

При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается, результаты аукциона аннулируются продавцом.

Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества.

Денежные средства в счет оплаты имущества подлежат перечислению (единовременно в безналичном порядке) победителем продажи муниципального имущества в местный бюджет в течение 5 (пяти) рабочих дней после дня заключения договора купли-продажи по следующим реквизитам: УФК по Краснодарскому краю (Администрация Челбасского сельского поселения Каневского района л/с 04183012780), ИНН 2334019685,  КПП 233401001, банк получателя: ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Краснодарскому краю, г. Краснодар; номер единого казначейского счета 40102810945370000010, номер казначейского счета 03100643000000011800, БИК ТОФК 010349101, ОКТМО 03620419, код доходов 99211402053100000410, наименование платежа «Оплата по договору купли-продажи №_____ от__________».

Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе засчитывается в счет оплаты имущества.

Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета продавца о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.