В соответствии с Постановлением Администрации Челбасского сельского поселения Каневского района от 20 ноября 2024 года № 173 «О продаже жилых помещений, посредством публичного предложения, являющихся муниципальной собственностью Челбасского сельского поселения Каневского района», с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 года № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Постановлением администрации Челбасского сельского поселения Каневского района от 27 августа 2024 года № 96 «Об утверждении Положения о порядке и условиях продажи жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью Челбасского сельского поселения Каневского района» принято решение о проведении торгов по продаже муниципального имущества посредством публичного предложения на 26 декабря 2024 года в электронной форме.
- Организатор продажи: администрация Челбасского сельского поселения Каневского района.
Собственник имущества: Муниципальное образование Челбасское сельское поселение Каневского района.
Почтовый адрес: 353715, Краснодарский край, Каневской р-н,
ст-ца Челбасская, ул. Красная, д. 69.
Официальный сайт в сети Интернет: челбасская.рф
Адрес электронной почты: mku23@bk.ru
Номер контактного телефона: 8 (86164) 63-7-80.
- Наименование муниципального имущества:
2.1. Недвижимое имущество, расположенное по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Челбасская, ул. Ленина, д.78 кв.1, состоящее из объектов:
— Жилое помещение (трехкомнатная квартира) в трехэтажном многоквартирном доме, общей площадью 58,3 м.кв., с кадастровым номером 23:11:0701132:336, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Челбасская, ул. Ленина, д.78 кв.1.
- Продажа посредством публичного предложения осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении муниципального имущества в течение одной процедуры проведения такой продажи.
Место подачи (приема) заявок: торги проводятся в электронной форме на электронной площадке ЗАО «Сбербанк-АСТ», размещенной на сайте http://utp.sberbank-ast.ru/ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Дата и время начала подачи заявок на участие в продаже посредством публичного предложения – 29 ноября 2024 года с 9-00 часов по московскому времени.
Дата и время окончания подачи заявок на участие в продаже посредством публичного предложения – 24 декабря 2024 года в 16 -00 часов по московскому времени.
Дата определения участников –25 декабря 2024 года в 10-00 часов по московскому времени.
Дата, время и срок проведения продажи посредством публичного предложения – 26 декабря 2024 года в 10-00 часов по московскому времени.
Место подведения итогов продажи — http://utp.sberbank-ast.ru/
- Начальная цена первоначального предложения 1 713 000 (один миллион семьсот тринадцать тысяч) рублей 00 копеек
Величина снижения (шаг понижения) 10% цены первоначального предложения – 171300,00 рублей (сто семьдесят одна тысяча триста рублей 00 копеек).
Шаг аукциона 50% – 85650,00 рублей (восемьдесят пять тысяч шестьсот пятьдесят рублей 00 копеек).
Сумма задатка 10% – 171300,00 рублей (сто семьдесят одна тысяча триста рублей 00 копеек).
Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) 50% начальной цены первоначального предложения – 856500 (восемьсот пятьдесят шесть тысяч пятьсот рублей 00 копеек).
Аукцион, объявленный на 14.10.2024 не состоялся в связи с отсутствием заявителей
- Форма подачи предложений на участие в продаже посредством публичного предложения: заявка.
Продажа посредством публичного предложения проводится в электронной форме оператором электронной площадки (далее — оператор) на Универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» (далее — УТП, электронная площадка) в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее — ТС).
Адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» — http//utр.sberbank-ast.ru.
Для участия в продаже посредством публичного предложения необходимо пройти процедуру регистрации пользователя на УТП и в ТС в качестве претендента/участника в соответствии с Регламентом Универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ». Инструкции по регистрации и работе в ТС с ролью «Претендент (Участник)» размещены на сайте ЗАО «Сбербанк-АСТ» по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/757/Instructions.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее — открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
До признания претендента участником продажи посредством публичного предложения он имеет право отозвать зарегистрированную заявку.
В случае отзыва претендентом заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
- Для участия в продаже посредством публичного предложения недвижимого имущества, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Челбасская, ул. Ленина, д.78 кв.1, Претендент вносит задаток в размере 10 % от начальной цены аукциона, что составляет 171300 (сто семьдесят одна тысяча триста) рублей 00 копеек
Задаток служит для обеспечения обязательства по заключению договора и его исполнению по итогам проведения торгов.
Задаток перечисляется на счет оператора электронной площадки ЗАО «Сбербанк-АСТ».
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/697/Requisites.
Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП.
Срок и порядок внесения задатка определяется в соответствии с регламентом оператора электронной площадки.
Порядок возвращения задатка производится в результате прекращения блокирования Оператором денежных средств, в соответствии с регламентом оператора электронной площадки.
При уклонении или отказе победителя торгов от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.
- Требования к оформлению представляемых участниками документов.
Заявка оформляется на русском языке, подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной на универсальной торговой площадке с приложением электронных образов необходимых документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путём сканирования с сохранением их реквизитов), заверяются электронной подписью Претендента либо лица, имеющего право действовать от имени Претендента. Данное правило не применяется для копии выписки из ЕГРЮЛ, передаваемой автоматически в составе заявки. Все документы, преобразуемые в электронно-цифровую форму, должны быть подписаны Претендентом либо его представителем, имеющим право действовать от имени Претендента. Документы от имени юридического лица должны быть скреплены печатью такого юридического лица (при наличии печати).
- Перечень документов, предоставляемых претендентами на участие в продаже муниципального имущества, и требования к их оформлению.
Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
юридические лица:
копии учредительных документов;
документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись.
- Порядок определения участников продажи посредством публичного предложения.
В день определения участников, указанный в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Решение продавца о признании претендентов участниками продажи посредством публичного предложения принимается в течение 5 рабочих дней с даты окончания срока приема заявок.
Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в продаже посредством публичного предложения, с указанием оснований такого отказа.
Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками или об отказе в таком признании с указанием оснований отказа.
Информация о претендентах, не допущенных к участию в продаже имущества посредством публичного предложения, размещается в открытой части электронной площадки, а также на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также на сайте продавца в сети «Интернет».
Претендент приобретает статус участника с момента подписания протокола о признании претендентов участниками продажи посредством публичного предложения.
Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям:
а) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении продажи муниципального имущества в электронной форме, или оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации.
в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.
г) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.
- Ограничение участия отдельных категорий участников.
Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением лиц, предусмотренных статьей
5 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»:
— государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
— юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
— юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».
- Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи имущества.
Информация о проведении продажи муниципального имущества в электронной форме, размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» http://torgi.gov.ru/new/, на сайте продавца в сети «Интернет» челбасская.рф, на сайте электронной площадки http:// utp.sberbank-ast.ru/.
С дополнительными сведениями об объекте продажи, формой заявки, условиями договора купли-продажи, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения продажи на торгах, покупатели могут ознакомиться по адресу: Краснодарский край, Каневской р-н, ст-ца Челбасская, ул. Красная, д. 69, в рабочие дни с 8.00 до 12.00 часов и с 13.00 до 17.00 часов по московскому времени. Телефон для справок: 8 (86164) 63-7-80.
- Порядок проведения продажи имущества посредством публичного предложения и определения победителя.
Процедура продажи имущества посредством публичного предложения проводится в день и время, указанные в информационном сообщении, путем последовательного понижения цены первоначального предложения (цена имущества, указанная в информационном сообщении) на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, будет направлено уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников.
В случае если несколько участников подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками проводится аукцион в порядке, установленном разделом II Положения «Об организации и проведении продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 года №860. Начальной ценой имущества на аукционе является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения». Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 минут. «Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 50 процентов «шага понижения», и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.
В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.
Договор купли-продажи заключается в форме электронного документа. Срок заключения договора купли-продажи не позднее 5 рабочих дней с даты подведения итогов торгов.
Счет для перечисления денежных средств по договору купли-продажи будет указан в договоре купли-продажи.
Об итогах торгов будет сообщено на официальных сайтах: сайте администрации Челбасского сельского поселения челбасская.рф и на сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, в течение десяти дней со дня совершения сделок.
Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.
Денежные средства в счет оплаты имущества подлежат перечислению (единовременно в безналичном порядке) победителем продажи муниципального имущества в местный бюджет в течение 5 (пяти) рабочих дней после дня заключения договора купли-продажи по следующим реквизитам: УФК по Краснодарскому краю (Администрация Челбасского сельского поселения Каневского района л/с 04183012780), ИНН 2334019685, КПП 233401001, банк получателя: ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Краснодарскому краю, г. Краснодар; номер единого казначейского счета 40102810945370000010, номер казначейского счета 03100643000000011800, БИК ТОФК 010349101, ОКТМО 03620419, код доходов 99211401050100000410, наименование платежа «Оплата по договору купли-продажи №_________ от________».
Задаток, перечисленный покупателем для участия в продаже посредством публичного предложения засчитывается в счет оплаты имущества.
Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета продавца о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.
