В соответствии с Постановлением Администрации Челбасского сельского поселения Каневского района от 7 октября 2025 года № 114 «О продаже жилого дома с кадастровым номером 23:11:0701081:22 и земельного участка с кадастровым номером 23:11:0701081:15, посредством публичного предложения, являющихся муниципальной собственностью Челбасского сельского поселения Каневского района», с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 года № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Постановлением администрации Челбасского сельского поселения Каневского района от 27 августа 2024 года № 96 «Об утверждении Положения о порядке и условиях продажи жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью Челбасского сельского поселения Каневского района»   принято решение о проведении торгов по продаже муниципального имущества посредством публичного предложения на 11 ноября 2025 года в электронной форме.

1. Организатор продажи:администрация Челбасского сельского поселения Каневского района.

Собственник имущества: Муниципальное образование Челбасское сельское поселение Каневского района.

Почтовый адрес: 353715, Краснодарский край, Каневской р-н,
 ст-ца Челбасская, ул. Красная, д. 69.

Официальный сайт в сети Интернет: челбасская.рф 

Адрес электронной почты: tbrizhan.t@mail.ru

Номер контактного телефона: 8 (86164) 63-2-92.

2. Наименование муниципального имущества:

2.1. Недвижимое имущество, расположенное по адресу: Краснодарский край, Каневской р-н, Челбасское с/п, ст-ца Челбасская, ул. Кубанская, д.39, состоящее из объектов:

— Жилой дом, назначение жилое, общей площадью 72,2 м.кв., количество этажей: 1, в том числе подземных: 0 с кадастровым номером 23:11:0701081:22, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской р-н, Челбасское с/п, ст-ца Челбасская, ул. Кубанская, д.39.

— Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2945 кв.м, кадастровый номер: 23:11:0701081:15, по адресу: Краснодарский край, Каневской р-н, Челбасское с/п, ст-ца Челбасская, ул. Кубанская, д.39.

3. Продажа посредством публичного предложения осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении муниципального имущества в течение одной процедуры проведения такой продажи.

Место подачи (приема) заявок: торги проводятся в электронной форме на электронной площадке ЗАО «Сбербанк-АСТ», размещенной на сайте http://utp.sberbank-ast.ru/ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Дата и время начала подачи заявок на участие в продаже посредством публичного предложения – 13 октября 2025 года с 9-00 часов по московскому времени.

Дата и время окончания подачи заявок на участие в продаже посредством публичного предложения – 7 ноября 2025 года в 13-00 часов по московскому времени.

Дата определения участников – 10 ноября 2025 года в 10-00 часов по московскому времени.

Дата, время и срок проведения продажи посредством публичного предложения – 11 ноября 2025 года в 09-00 часов по московскому времени.

Место подведения итогов продажи — http://utp.sberbank-ast.ru/

4. Начальная цена первоначального предложения 849722,00 рубля (Восемьсот сорок девять тысяч семьсот двадцать два рубля 00 копеек).

Величина снижения (шаг понижения) 10% цены первоначального предложения – 84972,20 рублей (восемьдесят четыре тысячи девятьсот семьдесят два рубля 20 копеек).

Шаг аукциона 5% – 42486,10 рублей (сорок две тысячи четыреста восемьдесят шесть рублей 10 копеек).

Сумма задатка 10% – 84972,20 рублей (восемьдесят четыре тысячи девятьсот семьдесят два рубля 20 копеек).

Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) 50% начальной цены первоначального предложения – 424861 (четыреста двадцать четыре тысячи восемьсот шестьдесят один рубль 00 копеек).

Аукцион, объявленный на 08.10.2025 не состоялся в связи с отсутствием заявителей.

5. Форма подачи предложений на участие в продаже посредством публичного предложения: заявка.

Продажа посредством публичного предложения проводится в электронной форме оператором электронной площадки (далее — оператор) на Универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» (далее — УТП, электронная площадка) в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее — ТС). 

Адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» — http//utр.sberbank-ast.ru.

Для участия в продаже посредством публичного предложения необходимо пройти процедуру регистрации пользователя на УТП и в ТС в качестве претендента/участника в соответствии с Регламентом Универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ». Инструкции по регистрации и работе в ТС с ролью «Претендент (Участник)» размещены на сайте ЗАО «Сбербанк-АСТ» по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/757/Instructions.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее — открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

До признания претендента участником продажи посредством публичного предложения он имеет право отозвать зарегистрированную заявку.

В случае отзыва претендентом заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

6. Для участия в продаже посредством публичного предложения недвижимого имущества, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской р-н, Челбасское с/п, ст-ца Челбасская, ул. Кубанская, д.39, Претендент перечисляет задаток в размере 10 % от начальной цены продажи имущества, что составляет 84972,20 (восемьдесят четыре тысячи девятьсот семьдесят два) рубля 20 копеек.

Задаток служит для обеспечения обязательства по заключению договора и его исполнению по итогам проведения торгов.

Задаток перечисляется на счет оператора электронной площадки ЗАО «Сбербанк-АСТ».

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/697/Requisites.

Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП.

Срок и порядок внесения задатка определяется в соответствии с регламентом оператора электронной площадки.

Порядок возвращения задатка производится в результате прекращения блокирования Оператором денежных средств, в соответствии с регламентом оператора электронной площадки.

При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.

7. Требования к оформлению представляемых участниками документов.

Заявка оформляется на русском языке, подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной на универсальной торговой площадке с приложением электронных образов необходимых документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путём сканирования с сохранением их реквизитов), заверяются электронной подписью Претендента либо лица, имеющего право действовать от имени Претендента. Данное правило не применяется для копии выписки из ЕГРЮЛ, передаваемой автоматически в составе заявки. Все документы, преобразуемые в электронно-цифровую форму, должны быть подписаны Претендентом либо его представителем, имеющим право действовать от имени Претендента. Документы от имени юридического лица должны быть скреплены печатью такого юридического лица (при наличии печати).

8. Перечень документов, предоставляемых претендентами на участие в продаже муниципального имущества, и требования к их оформлению.

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

юридические лица:

копии учредительных документов;

документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись.

9. Порядок определения участников торгов.

В день определения участников, указанный в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Решение продавца о признании претендентов участниками продажи посредством публичного предложения принимается в течение 5 рабочих дней с даты окончания срока приема заявок.

Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в продаже посредством публичного предложения, с указанием оснований такого отказа.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками или об отказе в таком признании с указанием оснований отказа.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в продаже имущества посредством публичного предложения, размещается в открытой части электронной площадки, а также на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также на сайте продавца в сети «Интернет».

Претендент приобретает статус участника с момента подписания протокола о признании претендентов участниками продажи посредством публичного предложения.

Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям:

а) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении продажи муниципального имущества в электронной форме, или оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации.

в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

г) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.

10. Ограничение участия отдельных категорий участников.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением лиц, предусмотренных статьей
 5 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»:

— государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

— юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21 декабря 2001 года       № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

— юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

11. Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи имущества.

Информация о проведении продажи муниципального имущества в электронной форме, размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» http://torgi.gov.ru/new/, на сайте продавца в сети «Интернет» челбасская.рф, на сайте электронной площадки http:// utp.sberbank-ast.ru/.

С дополнительными сведениями об объекте продажи, формой заявки, условиями договора купли-продажи, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения продажи на торгах, покупатели могут ознакомиться по адресу: Краснодарский край, Каневской р-н, ст-ца Челбасская, ул. Красная, д. 69,  в рабочие дни с 8.00 до 12.00 часов и с 13.00 до 16.00 часов по московскому времени. Телефон для справок:              8 (86164) 63-2-92.

12. Порядок проведения продажи имущества посредством публичного предложения и определения победителя.

Процедура продажи имущества посредством публичного предложения проводится в день и время, указанные в информационном сообщении, путем последовательного понижения цены первоначального предложения (цена имущества, указанная в информационном сообщении) на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, будет направлено уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников.

В случае если несколько участников подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками проводится аукцион в порядке, установленном разделом II Положения «Об организации и проведении продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 года №860. Начальной ценой имущества на аукционе является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения». Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 минут. «Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 50 процентов «шага понижения», и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.

Договор купли-продажи заключается в форме электронного документа. Срок заключения договора купли-продажи не позднее 5 рабочих дней с даты подведения итогов торгов.

Счет для перечисления денежных средств по договору купли-продажи будет указан в договоре купли-продажи.

Об итогах торгов будет сообщено на официальных сайтах: сайте администрации Челбасского сельского поселения челбасская.рф и на сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, в течение десяти дней со дня совершения сделок.

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

Денежные средства в счет оплаты имущества подлежат перечислению (единовременно в безналичном порядке) победителем продажи муниципального имущества в местный бюджет в течение 5 (пяти) рабочих дней после дня заключения договора купли-продажи по следующим реквизитам: УФК по Краснодарскому краю (Администрация Челбасского сельского поселения Каневского района л/с 04183012780), ИНН 2334019685,  КПП 233401001, банк получателя: ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Краснодарскому краю, г. Краснодар; номер единого казначейского счета 40102810945370000010, номер казначейского счета 03100643000000011800, БИК ТОФК 010349101, ОКТМО 03620419, код доходов 99211402053100000410, наименование платежа «Оплата по договору купли-продажи №_________ от________».

Задаток, перечисленный покупателем для участия в продаже посредством публичного предложения засчитывается в счет оплаты имущества.

Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета продавца о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.